Lumineux, traversant et sans voisin au-dessus
Situé au dernier étage d’un immeuble avec ascenseur, cet appartement de 4,5 pièces d’environ 105 m² offre un volume généreux, une belle luminosité et de la tranquillité.
Disposition
- Grand séjour traversant avec cheminée, baigné de lumière naturelle
- Balcon de 7 m² pour profiter des beaux jours
- Cuisine agencée entièrement rénovée
- 3 chambres à coucher
- Salle de bain avec WC
- Salle de douche avec WC
- Deux caves
Les atouts de l’appartement
- Dernier étage: aucun voisin au-dessus, calme et intimité
- Ascenseur dans l’immeuble
- Cuisine neuve (rénovée en 2020), prête à l’emploi
- Deux caves incluses
- Service de conciergerie
- Appartement à rafraîchir: l’occasion de créer un intérieur à votre image et de réaliser une belle plus-value
Avantage fiscal
Les travaux de rénovation à prévoir sont déductibles fiscalement
Un quartier pratique et vivant
L’Helvétie 16 se trouve dans un secteur central et très apprécié de La Chaux-de-Fonds, ville inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO pour son urbanisme horloger:
- Commerces et services de proximité à pied
- Écoles et crèches à proximité
- Transports publics à deux pas et gare CFF facilement accessible
- Cadre de vie agréable: musées, restaurants, vie culturelle, et accès rapide à la nature du Haut-Jura neuchâtelois
- Liaisons rapides vers Neuchâtel, Bienne et le Locle
Prix
Appartement 4,5 pièces, 105 m², PPE, avec 2 caves
CHF 450’000.–
Garage box (porte électrique toute neuve)
CHF 30’000.– (en supplément)
informations techniques et financières
Technique
Chauffage: Chauffage à distance
Cuisine: Rénovée en 2020
Toiture: Toiture plate avec contrat d’entretien
Conciergerie: Service de conciergerie en place
Garage box: Porte électrique neuve
Copropriété (PPE)
Quote-part de l’appartement: 104 millièmes de la PPE
Fonds de rénovation total de la PPE au 31.12.2025: CHF 102’599.–
Attribution annuelle au fonds de rénovation (PPE): CHF 12’000.–
Charges 2025
Fonds de rénovation: CHF 1’248.00
Propriété par étage (PPE): CHF 2’539.20
Chauffage: CHF 3’535.70
Total annuel: CHF 7’322.90
Soit environ CHF 610.– par mois.
Visites sur rendez-vous.
Contact: mc@fiduraynaud.ch / 032 933 75 36
